tag:blogger.com,1999:blog-34228170.post7439679333710615296..comments2024-02-02T05:32:21.557-03:00Comments on Economista Serial Cronico: Soluciones chilenas a los problemas argentinos.Luciano Cohan (Elemaco)http://www.blogger.com/profile/00785409319809941367noreply@blogger.comBlogger43125tag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-17906547698028312222012-07-26T02:30:35.678-03:002012-07-26T02:30:35.678-03:00Soy chilena pero vivo en un alquiler temporario en...Soy chilena pero vivo en un <a href="http://www.4rentargentina.com/X1" title="alquiler temporario en argentina" rel="nofollow">alquiler temporario en argentina</a>, así que bueno, mas que interesante haber leido este articuloJulianoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-42439966433513193662010-12-21T12:32:51.207-03:002010-12-21T12:32:51.207-03:00Le erra fiero, no cabe duda. Alguien puede imagina...Le erra fiero, no cabe duda. Alguien puede imaginarse cuanto saldrían los alquileres y las propiedades en capital y zona norte y oeste del GBA si no se hubiese dado esa válvula de escape de los countries? Y si no hubiese habido construcción privada en esta época?<br />Si tenemos la situación actual con población parecida a la de hace 20 años, si hubiese más población ABC1 y más demanda, como estaría la capital?Mariano T.https://www.blogger.com/profile/06466493282358693626noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-84202531050427316202010-12-21T12:32:50.049-03:002010-12-21T12:32:50.049-03:00Le erra fiero, no cabe duda. Alguien puede imagina...Le erra fiero, no cabe duda. Alguien puede imaginarse cuanto saldrían los alquileres y las propiedades en capital y zona norte y oeste del GBA si no se hubiese dado esa válvula de escape de los countries? Y si no hubiese habido construcción privada en esta época?<br />Si tenemos la situación actual con población parecida a la de hace 20 años, si hubiese más población ABC1 y más demanda, como estaría la capital?Mariano T.https://www.blogger.com/profile/06466493282358693626noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-85630585473766844792010-12-21T12:00:02.069-03:002010-12-21T12:00:02.069-03:00sabrá mucho, pero en esta se equivoca fiero. La pr...sabrá mucho, pero en esta se equivoca fiero. La principal culpable del precio de las tierras trabaja en el banco central y tiene siglas parecidas a las del aeropuerto del mar del plata.Lucianohttps://www.blogger.com/profile/08823876968379480786noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-67202494854474844792010-12-21T11:55:25.139-03:002010-12-21T11:55:25.139-03:00Wagner es el tipo que más sabe del tema (UNGS)
ht...Wagner es el tipo que más sabe del tema (UNGS)<br /><br />http://www.pagina12.com.ar/diario/elpais/subnotas/158942-51008-2010-12-19.html<br /><br />SaludosNicolás Tereschuk (Escriba)https://www.blogger.com/profile/05901217024088998735noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-19419673981510388652010-12-18T19:15:41.188-03:002010-12-18T19:15:41.188-03:00Creo en el subsidio de tasa para los más pobres, p...Creo en el subsidio de tasa para los más pobres, pero con la nula credibilidad del gobierno actual me parece que va a ser inútil, en parte porque los privados no van a acompañar con crédito, como comentaron arriba, y tampoco con inversión. <br /><br />¿Qué empresa de materiales o construcción en su sano juicio va a invertir fuerte para expandir capacidad sobre la base de este impulso estatal que sería de dudosa sustentabilidad? La plata es sólo un medio, si no hay más cemento, grúas, albañiles, caños, etcétera, no van a haber más edificios. <br /><br />Por eso, en el contexto actual, creo que ese capital iría a parar, en buena parte, a inflación, a reemplazar inversión privada que se iría ante el agravamiento del problema fiscal, y a corrupción mientras no construyamos más institucionalidad.<br /><br />Sería muy diferente si fuera con un gobierno que dé ciertas garantías para un programa gradual a largo plazo, con carácter anti-cíclico, basado en superávit, fondos soberanos, acceso al crédito, etc., y con un mejor control institucional.<br /><br />Saludos.Andrés Dj.https://www.blogger.com/profile/15057586018878746840noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-21206853161812129122010-12-18T01:51:22.082-03:002010-12-18T01:51:22.082-03:00muy buenas ideas y lo mejor no me parecen dogmatic...muy buenas ideas y lo mejor no me parecen dogmaticas.A los que asignan toda la virtud al sector privado les pediria que publiquen los montos de subsidios al sistema financiero a lo largo de los años,aca por lo menos (en usa,telefono para el citi y varios mas)Pdata.Los temas de infras en servicios publicos no hay que subestimarlos porque son un costo gigante que dificulta las soluciones y encarece las tierras que los poseen.oskihttps://www.blogger.com/profile/09981753958678889187noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-91810853657177677932010-12-17T23:33:29.578-03:002010-12-17T23:33:29.578-03:00En Perú hay un programa similar denominado "M...En Perú hay un programa similar denominado "Mi Vivienda", que da un crédito subsidiado una vez en la vida y se asigna a través del sistema financiero. En efecto muchos se han beneficiado con el, pero no ha servido para los sectores maaas pobres (extremos, como los de las villas acá). Algo más para llegar a ellos.<br /><br />Además, está lo que mencionaron hace un rato, el crédito subsidiado te genera problemas de riesgo moral... malos pagadores pueden acceder a el. Para eso es importante que la cuota inicial sea un porcentaje significativo del precio de la casa.David.noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-63005324203598971362010-12-17T19:56:41.350-03:002010-12-17T19:56:41.350-03:00justamente por eso, pareceria ser que hay una impo...justamente por eso, pareceria ser que hay una imposibilidad mental en admitir que no lo hicieron en el 2001.ayjbloghttps://www.blogger.com/profile/07843952364014187129noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-33388103969233341132010-12-17T16:03:13.287-03:002010-12-17T16:03:13.287-03:00Veo muy difícil hacer 3 mill de viviendas financia...Veo muy difícil hacer 3 mill de viviendas financiadas por privados y pretender buenos intereses en un año o 2.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-10511232089192656432010-12-16T22:01:25.383-03:002010-12-16T22:01:25.383-03:00En una decada:
Si prestas en dolares te pueden pe...En una decada:<br /><br />Si prestas en dolares te pueden pesificar. Si prestas en pesos nominales a alguna tasa te van alicuar. Si prestas en pesos indexados te van a desconocer la clausula, o te la van a alterar (Moreno).<br /><br />Todo eso lo puede hacer el mismo gobierno que es el que te va a subsidiar para tratar de eliminar el riesgo que el mismo gobierno te genera. De locos.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-88229519853262320662010-12-16T18:12:43.123-03:002010-12-16T18:12:43.123-03:00justamente, la indexacion esta prohibida por la le...justamente, la indexacion esta prohibida por la ley de convertibilidad. pero cuando se derogo esa ley, se dejo el articulo que prohibe las indexaciones, lo cual es ridiculo ya que hay muchas operaciones que por esta imposibilidad legal no se pueden hacer más. y la actividad más golpeada por esta prohibicion es la venta de inmuebles financiada por particulares, ya que es una operación que por su largo plazo implica una dificultad enorme para calcular de antemano la inflación. Otro tipo de contratos a menor plazo, como por ej. los alquileres, saltean este obstaculo estableciendo valores escalonados en el tiempo los cuales, por ser conocidos de antemano, no constituyen una indexación.Tinchohttps://www.blogger.com/profile/17429015843609138256noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-29988663504292969462010-12-16T16:42:09.398-03:002010-12-16T16:42:09.398-03:00bajo ningun gobeirno en este pais en un futuro pre...bajo ningun gobeirno en este pais en un futuro previsible, despues de la ruptura de Cavallo, nada.<br /><br />Duda tecnica: La indexacion no esta prohibida por la Ley de Convertibilidad?<br /><br />saludos<br /><br />ayjAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-17846497781878287522010-12-15T22:57:18.173-03:002010-12-15T22:57:18.173-03:00El subsidio a la tasa de interes es una prima de r...El subsidio a la tasa de interes es una prima de riesgo que el estado se va a cobrar a si mismo por no haber respetado los derechos de propiedad.<br /><br />Por los comentarios que uno lee da la sensacion que los contratos seguramente se van a volver a romper en el futuro. <br /><br />Luciano, vos te animarias a prestar tus ahorros para que otro argentino se compre una casa, aunque el estado le subsidie al otro la tasa de interes que vos cobras ? <br /><br />Yo no. <br />Bajo este gobierno, a ninguna tasa.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-28226676482306950512010-12-15T16:39:00.640-03:002010-12-15T16:39:00.640-03:00Para una solución más sensata y racional, ver el s...Para una solución más sensata y racional, ver el siguiente link<br /><br /><br />http://www.hud.gov/offices/pih/programs/hcv/about/fact_sheet.cfm<br /><br />Jorge B.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-35106385384080369522010-12-15T13:12:19.951-03:002010-12-15T13:12:19.951-03:00Otra idea: el viejo Banco Hipotecario daba crédito...Otra idea: el viejo Banco Hipotecario daba créditos a los que tenían terrenito pago y casa empezada, esa si es una solución para clase media, en la medida que no se aplique a la capital, donde no hay terrenos.Mariano T.https://www.blogger.com/profile/06466493282358693626noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-4158072004304048822010-12-15T13:09:41.209-03:002010-12-15T13:09:41.209-03:00Este es un típico ejemplo en el que hay que olvida...Este es un típico ejemplo en el que hay que olvidarse de la redistribución (de viviendas) y dedicarse a la generación.<br />Toda medida que se aplique al stock no va a hacer otra cosa que subir los precios (subsidiar alquileres o compra de unidades usadas).<br />Esto deja forzosamente afuera a la clase media, pero a la larga si hay más vivienda nueva en grandes cantidades, los precios van a bajar, tal vez no en caballito o en Belgrano, pero si en otros lugares.Mariano T.https://www.blogger.com/profile/06466493282358693626noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-58345978100397537152010-12-14T21:23:47.608-03:002010-12-14T21:23:47.608-03:00Los insultos y la violencia lo unico que demuestra...Los insultos y la violencia lo unico que demuestran es la imposibilidad de dar una respuesta a mi planteo anterior. Bajo el capitalismo el problema de la vivienda no tiene solucion ni para los pobres ni para la clase media baja. sino date una vuelta por Tent City en california<br />http://tinyurl.com/62ded4 o fijate el festival de carteles de forclosure a lo largo y ancho del imperio. O preguntale al millon de personas que duerme en la ccalle todas las noches de Mumbai, aun en la temporada de monsoon. en Gran Bretaña el welfare state proveia de unidades en alquiler para siempre a un bajo costo hasta que la Thatcher decidio transformar a los pobres en "propietarios" y quedaron en la calle porque no pudieron pagarles el mortgage a los bancos. Ahora Cameron les saco el subsidio a la vivienda social que les ayudaba volver a alquilar. Ahora, si pueden dar otra solucion bajo el capitalismo sin insultar...<br /><br />y es cierto, los cubanos y los rusos hicieron desastres, pero nadie los esta defendiendo. no se a cuento de que el "anonimo" trae esto a la discusion. Mi propuesta anterior era la organizacion "democratica" de los inquilinos. ni en Cuba, ni en la ex-URSS conocian esa palabra.anonimo munselnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-5966968220291394892010-12-14T20:44:26.067-03:002010-12-14T20:44:26.067-03:00Che munsel ¿por qué no te matás?
Sos muy pelotudo....Che munsel ¿por qué no te matás?<br />Sos muy pelotudo.<br /><br />Fijate Cuba: expopiaron todas las propiedades suntuarias y consagradas a la más vil renta... y nunca más se volvieron a construir.<br />Lo mismo en la Rusia soviética.<br /><br />¿Qué vas a decir cuando un burócrata diga que en tu casa hay demasido espacio ocioso y metan a dos tipos a dormir en tu habitación?<br /><br />Encima dos extranjeros...<br />(Alcides Acevedo)Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-37051006192586850772010-12-14T20:21:42.956-03:002010-12-14T20:21:42.956-03:00Estimado Adrian, pense que estaba hablando con alg...Estimado Adrian, pense que estaba hablando con alguien que habia ido a la escuela, al menos. Pero parece que tiene los mismos vicios que la patota del Pro que fue a Soldati.munselnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-78397729385307596742010-12-14T20:04:45.020-03:002010-12-14T20:04:45.020-03:00Si a cobrar alquiler le llamas parasitismo rentíst...Si a cobrar alquiler le llamas parasitismo rentístico te respondo lo mismo: hacha y 22.Adrianhttps://www.blogger.com/profile/07648707215565517153noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-85583030069524037632010-12-14T19:29:40.447-03:002010-12-14T19:29:40.447-03:00Estimado Adrian, si vivis en tu casa nadie te la v...Estimado Adrian, si vivis en tu casa nadie te la va a sacar no te preocupes. Ahora si la usas para la especulacion parasita de rentista entonces sera otro tema.<br /><br />Aca se enredan con numeros, estadisticas, tasas, etc, etc. Y el problema de la vivienda es politico no economico. <br /><br />Mauri revento la comision municipal de la vivienda, y eso es un hecho politico, no economico. Y por un lado estuvo bien eso. La comision era un ente recaudador de punteros que fueron quedando de todas las administraciones, desde Saguier en adelante y todo todo controlado por la burocracia sindical sempiterna de Genta-Datarmine. No habia manera de entrar en la lista de la comision si no a traves de algun ñoqui-puntero-burocrata. Pero por otro lado quedo desarmado un ente que ofrecia viviendas reales, mas alla de la corrupcion. Todo para que? Para poner en funcionamiente junto con los yuppies nac&pop (la Campora)la Corporacion del Sur!!! Un organismo creado para transformar lo social en privado. La eterna contradiccion del capitalismo valor de uso/valor de cambio. La vivienda debe ser social y debe ser un derecho (amigo Mauro).munselnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-28388296054172110482010-12-14T19:23:12.785-03:002010-12-14T19:23:12.785-03:00No es solo las viviendas, sino también la red de i...No es solo las viviendas, sino también la red de infraestructura para barrios nuevos: tendidos de cables eléctricos, cañerías de gas, servicios sanitarios, etc., etc.otihttps://www.blogger.com/profile/14600476755788464227noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-23259964821294127312010-12-14T19:12:34.444-03:002010-12-14T19:12:34.444-03:00Estoy de acuerdo con que el estado subsidie a trav...Estoy de acuerdo con que el estado subsidie a traves del privado.<br /><br />Tambien seria bueno sacar los subsidios de energia y transporte a Buenos Aires.<br /><br />Desgravacion de ganancias y cargas patronales proporcionales a la distancia a Buenos Aires.<br /><br />Sacar el puerto.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-34228170.post-71338688734635926482010-12-14T18:45:47.237-03:002010-12-14T18:45:47.237-03:00Estimado mumsel, no es por agraviar, pero si me so...Estimado mumsel, no es por agraviar, pero si me socializas mi casa te espero con un hacha y al día siguiente con un 22. Eh dicho!!!Adrianhttps://www.blogger.com/profile/07648707215565517153noreply@blogger.com