Hace un par de dias, los mercados mundiales se vieron golpeados por una "crisis en el "mercado de Subprime ". Urgido por entender lo que pasaba, mi jefe me encomendo (junto con algunos compañeros que la tienen mas clara que yo) hacer una breve investigacion de que era lo que estaba pasando.
Media hora despues del pedido, tenia impresas junto a mi computadora unas 800 hojas, de las cuales solo 20% servian para algo y 5% serian leidas, pasando el resto a engrosar "la caja" donde depositamos las pilas de papeles que irresponsablemente y sin considerar las externalidades que genera, imprimimos y tiramos.
Como argentino y porteño ignorante sudaca subdesarrollado que soy, las cosas que iba leyendo me trasladaban a un mundo de fantasia, que bordeaba el absurdo. Si logro trasmitir con este post el 10% de las sensaciones que me generaba la lectura (envidia, asombro, incredulidad, ira, depresion et al) me sentire satisfecho,
La cosa es asi. El "subprime" es un submercado en el gran mercado de hipotecas, que maneja la no-se-me-ocurre-ningun-adjetivo-impresionante cifra de 1.000.000.000.000 Dolares. ¿Cuanto? Un billon de dolares (el billon nuestro, no el sajon). Para que te des una idea de la magnitud, el pbi yankee a precios corrientes es 13.000.000.000.000 ...1,3 Billones de dolares..Zarrrpado. O sea que la relacion Hipotecas / PBI es del orden de...mmmm 1 / 1.3 ...me da pereza hacer la cuenta, pero debe ser algo asi como el 80%.
Reproduzco los mismos numeros para Argentina: PBI 650.000.000.000 de PESOS...660 mil millones de pesos, 220 mil millones de dolares. Tamaño del mercado hipotecario 10 mil millones de pesos, 5 mas si soy generosisimo y le sumo los prendario. 1,5% del pbi. Zarpado!!
Ok, pero el post no venia por este lado. Ignoremos la diferencia de escala.
El mercado de Subprime seria algo asi como el "efectivo si" del mercado de hipotecas. y tienen hoy aproximadamente una participacion del 20% sobre el total de hipotecas.
La historia es asi. Sos plomero o taxista y no tenes un puto papel de nada, estas en el veraz porque te atrasaste con el televisor en Fravega, vas al banco y les decis...
-Hola, vi una casa de US$ 200.000 que me gusto, ¿me prestas plata?
-Claro señor, como no, ¿tiene recibo de sueldo?
-mmmno
-Perfecto, ¿y cuanto gana?
-1500 Pesos
-ahh, pero veo que esta en el Veraz
-Y vio como estan las cosas, me atrase, nada muy grave.
-Okok, no se preocupe, ¿y cuanto necesita para la casa? ¿Cuanto tiene?
-y..mucho no tengo, nada...bah, el otro dia agarre las 4 cifras asi que junte 3500 pesitos...
-con eso alcanza, firme aqui por favor, felicitaciones.
Te vas feliz a tu nueva casa!
Pero el surrealismo no termina ahi! Al mes siguiente te queres comprar un monopatin de 1000 dolares y no te alcanza, vas al banco y sacas un "home equity Loan" que es como una tarjeta de credito con la casa como garantia. Si tu casa sube de precio (medido por un indice que sale en bloomberg) te pueden prestar mas, sino estas frito...si un mes no llegas con la hipoteca, sacas un "home Equity Loan" y listo.
Pero lo mejor falta por llegar. Existe un tipo de credito que se llama "negative AMR". Es un prestamo donde los pagos de los primeros 2/3/5 años no llegan ni siquiera a pagar el interes por lo que sube el capital que debes, y recien en 2/3/5 años pagas la cuota normal. Cuestion que te dan el credito si llegas a pagar la cuota AL PRINCIPIO independientemente que llegues despues...
Que post aburrido!! perdones sentidos!
Concluyo: Este mercado subprime se esta yendo al diablo, con un 15% de morosos y creciendo...le prestaron a cualqueira y ahora que se desinfla la burbuja inmobiliaria la gente no puede pagar, monto en riesgo...200 Mil Millones de Dolares, 4 veces la recaudacion presupuestaria Anual Argentina
Despues lo sigo con algunos otros detalles de color...
Elemaco







